怀柔老城上新低密宅地，面积不大、道路很宽

乐居财经北京 徐迪 《2025年北京市拟供应商品住宅用地图册》里的地块正在陆续亮相。

3月12日，怀柔区HR00-0103-6012地块项目规划实施方案公示。

项目位于位于怀柔老城HR00-0103街区，东至府前龙樾地块，南至下园街，西至迎宾中路，北至兴怀大街。

地块性质为二类城镇住宅用地，用地面积约1.61公顷，容积率1.6，建筑面积2.58万平方米，限高36米，绿地率30%。

根据公示图来看，地块东北沿用地红线边缘处规划有12米宽的内部路，或将划至出让范围内。

《怀柔新城HR00-0101～0103街区控制性详细规划(街区层面)(2021年—2035年)》显示，怀柔老城区北邻浅山地区，西靠怀柔水库，单元定位为宜居宜业的山水花园新城。

0103街区位于单元南部，6012地块则位于整个板块相对中央的位置，没有临水风光。